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안녕하세요. blueM 입니다.
오늘 날짜로 포항 KTX신도시지구 도시개발구역이 지정되었고 지형도면이 고시되어 소개해 드립니다.
포항시 북구 흥해읍 이인리 산150번지 일원 약 26만평(856,504m²)을 2017년 6월 20일 날짜로
포항KTX 신도시 도시개발구역으로 지정했습니다.
해당 도시개발사업은 환지개발로 진행이 되구요.
다음지도로 해당 지역을 보시면 포항역 우측은 구도심이 약간 떨어져 있으며,
포항역 좌측 역세권에는 신도시로 이인지구가 조성중에 있습니다.
해당 토지 남서쪽에는 포항융합기술 산업지구가 역시 조성중이구요.
즉, 현재 개발 방향이 KTX포항역 기준, 좌측으로 진행되고 있습니다.
그리고 눈썰미 좋으신 분은 포항 이인지구 상업지역이 포항역에서 가까운 곳, 혹은 이인지구 중앙이 아닌 아래쪽에 위치해 있는 것을 보실 수 있습니다.
그리고 포항융합기술 산업지구의 메인도로가 저 쪽에 놓여있는 것도 보셨을 테구요.
그 이유는 이번에 포항KTX 신도시지구 도시개발 구역을 보면 이해가 되실 겁니다.
이번에 포항KTX 신도시지구로 지정된 섹터는 위와 같습니다.
기존의 이인지구 상업지가 이번에 새로 조성될 포항KTX 신도시지구의 상업지와 연결되고 포항융합기술 산업지구 메인도로 또한 도시계획도로와 연결이 되네요.
인터넷에서 찾아보니 해당 지역은 이미 최근에 정보를 입수한 법인 부동산에서 토지를 판매했었네요.
확실히 정보 싸움입니다.
토지명세를 봐도 필지로 가지고 계신분들도 있지만 법인을 통해 지분으로 들어가신 분들이 많습니다.
결론적으로 섹터내에 들어갔기 때문에 환지개발되는 토지 매입한 것이죠. (물론 매입가에 따라 수익률을 따져볼 수 있으므로 평당 얼마에 매입했는지가 관건이겠습니다)
드리고 싶은 말씀은 역을 중심으로 콤파스로 원을 그리듯 역세권 토지 물건이 역에서 몇m 떨어져 있는지 보는 것도 중요하지만, 현재 해당지역의 개발 방향이 어느쪽으로 진행되고 있는지 확인하는 것 역시 중요하다는 것입니다.
모든 이웃님들 성공 투자하시기 바랍니다.